Bisnis properti merupakan salah satu bisnis yang menjanjikan dengan potensi keuntungan yang besar. Namun, bisnis properti juga memiliki risiko yang tinggi. Untuk meminimalisir risiko dan meningkatkan peluang keberhasilan dalam bisnis properti, pelatihan bisnis properti dapat menjadi pilihan yang tepat.
Selama ini banyak orang salah persepsi terkait bisnis properti sehingga membuat daya tariknya sedikit menurun. Padahal apabila kita ingin menggali lebih dalam potensi seperti ini jelas tidak boleh dipandang sebelah mata.
Sebagai sebuah usaha dengan risk and reward tinggi maka seseorang tidak boleh terjun tanpa modal. Setidaknya kita perlu modal pengetahuan agar mampu menjalankannya secara lebih optimal.
Apabila kamu memang tertarik untuk mengenali lebih dalam ini adalah artikel tepat sebagai referensi. Jadi nantinya kamu mampu memahami seperti apa realitasnya dan bagaimana kelebihan melakukan bisnisnya.
Bisnis Properti Itu Apa Saja?
Kegiatan usaha, baik individu maupun perusahaan, yang mengelola aset berupa tanah serta bangunan, meliputi: rumah, ruko, apartement, hotel, dll. Memang tidak seperti stigma masyarakat sering salah tangkap terkait bisnis properti itu apa saja?
Usaha di bidang properti merujuk pada kegiatan transaksi terkait dengan pengembangan, pembelian, penjualan, penyewaan, atau pengelolaan. Usaha properti seringkali melibatkan sejumlah besar investasi finansial dan risiko, serta memerlukan pemahaman mendalam.
Bagaimana pangsa pasar, potensi lokasi, appraisal, sampai legal berlaku di daerah dimana propertinya akan dibeli. Jadi kita tidak hanya sekedar punya uang kemudian melakukan shopping spree saja.
Profesionalisme sangat penting untuk memastikan keberhasilan dalam menjalankan kegiatan usaha tersebut. Hal ini termasuk dalam melakukan penilaian risiko secara akurat guna memahami pasar properti.
Kemudian menjalin hubungan usaha kuat dengan mitra dan investor juga menjadi modal penting yang sering disampaikan dalam pelatihan bisnis. Seseorang juga perlu memiliki kemampuan merencanakan dan melaksanakan proyek dengan efisien.
Selain itu, kita melibatkan pengelolaan sumber daya manusia dan manajemen proyek baik termasuk memastikan kepatuhan terhadap regulasi dan persyaratan hukum yang berlaku. Bagi orang awam hal tersebut tentu terdengar kompleks dan cukup sulit dipelajari.
Karena kompleksitas dan risiko terlibat dalam pelatihan bisnis, maka dibutuhkan pemahaman mendalam serta kemampuan profesional yang kuat dalam menjalankan kegiatan usaha ini secara sukses dan berkelanjutan.
Oleh sebab itu tidak bisa seseorang begitu saja langsung mengikuti trend dan melakukan aktivitas jual beli. Masih banyak aspek pendukung lainnya yang tidak kalah krusial untuk dijadikan acuan.
Apabila sampai salah dalam memahami terutama regulasi tentu saja akan berdampak cukup fatal. Alih-alih mendapatkan keuntungan justru kita dapat melanggar hukum akibat minimnya literasi atau pelatihan pendukung.
Kelebihan Mengikuti Pelatihan Bisnis Properti
Ada beberapa kelebihan bagi seseorang yang mengikuti pelatihan terlebih dahulu sebelum terjun langsung dalam industri properti. Berikut ini akan kami jelaskan sehingga kamu tidak sampai salah dalam melakukan pijakan pertama.
1. Meningkatkan Pengetahuan
Terutama pengetahuan masalah legal ini adalah aspek paling krusial ketika ingin terjun langsung. Jadi sangat disarankan mengikuti pelatihan bisnis agar seseorang memahami lebih dulu bagaimana legal berlaku di Indonesia.
Kita tidak boleh sembarangan melakukan pembelian atau investasi dalam bidang seperti ini. Selalu ada regulasi sehingga seseorang mampu melakukannya secara legal sesuai hukum berlaku di Indonesia.
Kemudian dengan meningkatnya pengetahuan terkait bentuk aset kita akan mudah melakukan appraisal dari sebuah bangunan. Sebagai seorang investor tentu kita tidak boleh membeli dengan harga kurang tepat.
Skill appraisal seperti itu tentu saja hanya dapat diperoleh apabila seseorang mengikuti pelatihan bisnis. Hampir tidak mungkin seorang awam melakukan appraisal terhadap sebuah gedung misalnya.
Bahkan harga pasar yang beredar di kalangan masyarakat sendiri sebenarnya kebanyakan tidak cocok sesuai appraisal. Dengan mempelajari fundamental terlebih dahulu tentu kita bisa menghindari hal tersebut.
Kamu bisa mengetahui sebuah aset harganya berapa agar mampu membeli dengan value sepadan. Jika begitu tentu saat dijual kembali dapat memberikan potensi keuntungan tinggi ketika melakukannya.
2. Meningkatkan Kemampuan Analisis
Sebenarnya kemampuan analisis dalam bidang seperti ini bukan hanya dari segi appraisal saja. Namun seseorang juga butuh mengetahui seperti apa potensi dari sebuah aset dalam jangka waktu tertentu.
Kemampuan prediksi tersebut adalah salah satu hal yang akan diperoleh ketika mengikuti pelatihan bisnis. Jadi kita tidak hanya sekedar membeli namun juga tahu bagaimana potensi ke depan dari aset tersebut.
Banyak orang sering kali hanya melihat aspek common sense ketika hendak melakukan appraisal terhadap sebuah barang. Padahal kita juga perlu melihat seperti apa potensi jangka panjang dari barang tersebut.
Misalnya banyak orang awam mengira bahwa rumah yang letaknya di pinggir jalan selalu memiliki harga mahal. Padahal ketika misalnya rencana pembangunan tata kota hendak melakukan pelebaran jalan otomatis value dari aset tersebut akan turun drastis.
Hal seperti itu adalah kesalahan yang banyak kita temukan dalam pemahaman orang awam. Dalam kasus tadi investor tanpa pengetahuan yang membeli aset tadi jelas akan mendapatkan kerugian.
Belum lagi ketika kita melihat banyaknya potensi sengketa terjadi di beberapa daerah Indonesia. Otomatis harga tanahnya akan turun drastis jika kita melihat demografi sekitar tempat terkait.
3. Membantu dalam Rencana Bisnis
Perencanaan bisnis ini tidak hanya masalah prediksi masa depan seperti apa aset tersebut akan memberikan keuntungan. Namun lebih kepada bagaimana mengubah aset tersebut agar mampu memberikan keuntungan lebih.
Ini jelas sudut pandang berbeda yang hanya bisa dipahami dengan mengikuti pelatihan bisnis. Jadi seseorang yang sudah membeli sebuah aset misalnya akan tahu asetnya optimal digunakan menjadi apa.
Sebagai contoh kita membeli tanah tidak terpakai di sebuah kota satelit dengan harga murah. Jika hanya menanti naiknya harga tanah secara normal tentu akan butuh waktu puluhan tahun.
Akan lebih cepat lagi jika tanah tersebut dibangun sebuah warehouse untuk berbagai kebutuhan logistik. Logika seperti ini jelas tidak akan dimiliki oleh orang biasa yang belum mendapatkan pelatihan secara intensif.
Oleh sebab itu konsep pelatihan bisnis terutama properti sangat krusial untuk dijadikan sebagai modal pengetahuan. Masih banyak miskonsepsi di masyarakat terkait bisnis seperti ini sehingga potensinya di tangan awam jelas sangat kurang.
4. Mengembangkan Jaringan
Salah satu manfaat lainnya dari mengikuti bootcamp atau pelatihan terkait usaha apapun bentuknya adalah networking. Ketika seseorang memiliki networking bagus tentu saja potensi usaha mereka bisa luar biasa.
Kita bisa menjadikannya sebagai salah satu acuan apabila ingin mendapatkan hasil lebih signifikan. Bandingkan saja bagaimana mudah menjual sebuah aset seperti tanah antara orang awam dengan memiliki koneksi bagus.
Adanya jaringan ini tentu saja memudahkan kita dalam menggali potensi lain dari sebuah aset. Ternyata pelatihan bisnis tidak hanya bermanfaat dari segi keilmuan saja namun juga mampu mengembangkan potensi jaringan seseorang.
Dengan mengetahui berbagai pembahasan tadi tentu sekarang kamu tahu mengapa training bisnis itu sangat penting. Modal finansial boleh cekak namun jangan sampai modal pengetahuan kita dangkal juga.
Apabila ingin mendapatkan pengalaman belajar terkait potensi bisnis terbaik kamu bisa join bersama kami di TES Society. Kami adalah sebuah komunitas bisnis yang memiliki anggota dari berbagai latar belakang usaha.
Dapatkan pelatihan bisnis terbaik bersama TES Society. Apabila tertarik bergabung bersama kami silahkan langsung saja kunjungi situs resmi di te-society.com. Kamu juga bisa menghubungi whatsapp resmi klinik bisnis TES Society di nomor 08119700284.
Jangan sampai sia-siakan masa mudah hanya dengan rebahan dan menghayal saja. Segera bangun dan ikuti pelatihan bisnis ini agar mampu mewujudkan khayalan yang sebelumnya hanya mimpi belaka.
Baca juga : 7 Cara Memulai Belajar Bisnis Properti dari Nol
TENTANG FOUNDER
Klemens Rahardja is an avid start-up investor and an advocate of entrepreneurship. He has helped more than hundreds of new businesses to start and flourish, locally and internationally in their seed and startup stage as a direct investor and/or mentor and advisor. These include profit and not-for-profit organizations, privately owned businesses, and government bodies, be it from his expertise in building extensive networks, business development, or direct angel investing and venture capital.
